Программа

Главная    Ссылки    Документы    Программа

Гостевая книга

Скачать программу

e-mail

Загрузить версию 1.2.1.2 от 25/11/2009

Немного о программе. Возможно, данный текст ответит на вопросы, которые у Вас возникли при использовании программы SocCalc.

Рассмотрим поля в порядке расположения.

Численность семьи - число членов семьи, внесенных в договор. От численности зависит норматив площади. Для семьи из 1 чел. это 33 кв.м, из 2-х - 42, для 3-х и более - 18 х Численность семьи.

Дата договора - дата подписания договора в кооперативе. Здесь речь идет НЕ о дате решения о возможности Вашего участия в социальной ипотеке, на которую заканчивается номер учетного дела, а о той, когда Вы пошли в кооператив и подписали договор.

Дата конкурса - дата проведения конкурса по розыгрышу квартир.

Стоимость кв.м. - определенная в ГЖФ стоимость квадратного метра разыгрываемой квартиры.

Перв. взнос - сумма денежных средств, внесенная на ваш счет в кооперативе до проведения конкурса.

Min - подсказка программы о необходимом минимуме первоначального взноса для участия в конкурсе. Как правило таковой является внесение ежемесячно 0,5 МРОТ (для участив в розыгрыше по очередности; в конкурсе по баллам необходимо не менее 10% или 20% - в зависимости от дохода на 1 чел.). Исключение - превышение норматива площади. В этом случае на Вашем счете должна быть бОльшая из следующих сумм:
1. 0,5 от МРОТ ежемесячно (с 1 сентября 2007 г. МРОТ = 2300 руб.).
2. Стоимость сверхнормативных метров. Таковая рассчитывается как произведение (Площадь - Норматив) х Стоимость кв.м. Если превышение норматива более, чем на 20%, то полученный результат увеличивается на коэффициент 1,5, т.е. умножается на полтора.
3. Если Среднемесячный доход семьи в расчете на одного гражданина составляет или превышает РПБ (рациональный потребительский бюджет; при написании программы равен 22 326,48 руб.), первоначальный взнос не может быть менее 20% от стоимости квартиры.

* Для предприятий Min = 20% стоимости квартиры. В случае превышения норматива необходимо предоставить в ГЖФ разрешение от предприятия на получение квартиры такой или бОльшей площади. Коэффициент, повышающий стоимость кв. метра, тут не используется.

МПБ и РПБ - справочные поля. Значения в них в расчетах не участвуют. Если данные нормы будут изменены, Вы можете забить текущие значения, чтобы они были перед глазами. Это пригодится при выборе Дохода на 1 чел.

Доход на 1 чел. - Среднемесячный доход семьи в расчете на одного гражданина; выбираете диапазон, в котором находится значение. Влияет на определение длительности рассрочки (Приложение 1 ниже).

Стаж в бюджете - в зависимости от стажа определяется максимальный период рассрочки выкупа квартиры.

* Для предприятий неприменимо, так же как и Приложение №3 (ниже).

Рассрочка (мес)- желаемый период рассрочки. Вы не можете ввести длительность больше максимальной (поле Max). Поле Max рассчитывается согласно Приложениям 1 - 3 к Порядку определения условий и сроков рассрочки платежей граждан для приобретения жилья по социальной ипотеке, утвержденных Постановлением КМ РТ №366 от 2 августа 2007г.

Приложение 1. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ДЛИТЕЛЬНОСТИ РАССРОЧКИ ПЛАТЕЖЕЙ

Размер первоначального взноса (% от  стоимости   жилого помещения)	Категория квот	Форма выбора квартир	Среднемесячный доход семьи в расчете на одного гражданина
			менее МПБ	от МПБ до 0,5 РПБ	от 0,5 РПБ до РПБ	свыше РПБ
0       1000 рублей	неотложники	конкурс по   данной категории в пределах квоты	коммерч. найм 17 лет	11 лет	8 лет	-
Осуществление накопления не менее 50%   минимальной  заработной   платы в месяц	работники бюджетной сферы	распределение 50% квоты для бюджетников по сроку заключения договора	17 лет	12 лет	9 лет	-
10%	работники бюджетной сферы	конкурс по данной категории в размере 50%  квоты бюджетников	17 лет	13 лет	9 лет	-
20%	работники бюджетной сферы, работники предприятий	конкурс по данной категории в размере 50%  квоты бюджетников	18 лет	14 лет	10 лет	5 лет
30 - не более 90%	работники бюджетной сферы: работники предприятий,   участвующих в финансировании  социальной ипотеки	конкурс в пределах квоты организаций и 50% квоты для бюджетников	19 лет	15 лет	11 лет	6 лет

Приложение 2. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО СРОКА РАССРОЧКИ ПЛАТЕЖЕЙ

Размер     предварительного накопления   (не менее)	Срок накопления до даты ввода жилья в эксплуатацию     (не менее)
	6    месяцев	12   месяцев	18   месяцев	24   месяца	30   месяцев	36   месяцев	42   месяца	48   месяцев	54   месяца	60   месяцев
10%	1	2	3	4	5	6	7	8	10	12
20%	3	5	7	9	11	13	15	18	21	24
30%	4	7	10	13	16	20	24	28	32	36
40%	5	9	13	18	23	28	33	38	47	48
50%	6	12	18	24	30	36	42	48	54	60

Приложение 3. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ РАССРОЧКИ ПЛАТЕЖЕЙ ДЛЯ РАБОТНИКОВ БЮДЖЕТНОЙ СФЕРЫ

Продолжительность работы в бюджетной сфере (в годах)
3	4	5	6	7	8	9	10 и более
Коэффициент увеличения срока рассрочки
1,1	1,15	1,2	1,25	1,3	1,35	1,4	1,5

Стоимость найма - цена аренды одного кв. метра невыкупленной площади. На момент написания программы составляла 2,70 руб.

Главная    Ссылки    Документы    Программа